fbpx Immobilier dans les Caraïbes: la meilleure option pour investir | République Dominicaine

Le marché du logement de la République dominicaine vs. La pandémie

L'intérêt pour le marché immobilier de la République dominicaine augmente à nouveau rapidement, après un ralentissement temporaire dû aux interdictions de voyager liées à la pandémie.

Ce que j'entends maintenant, c'est une augmentation des demandes de renseignements sur le marché de la résidence secondaire », a déclaré Anders Bogebjerg, propriétaire de la société immobilière locale Group Palmera. «L'intérêt n'a pas vraiment ralenti avec COVID. Beaucoup de gens demandent, en particulier de la région de New York et de la Floride. »

Barbara Warren de Noval Properties a déclaré que la pandémie avait en fait fait le contraire. «Il y a eu un boom de [l'investissement] résidentiel en raison de la [pandémie de coronavirus] et de la peur des grandes foules», a révélé Warren. «Il y a eu une augmentation significative des ventes de propriétés clé en main.»

Ces affirmations ont été soutenues par Lucien Echavarria, directeur au ministère du Tourisme de la République dominicaine. «L'intérêt pour l'immobilier en République dominicaine, en particulier à Punta Cana, reste élevé car les investisseurs avisés savent que la République dominicaine est le type de destination que les voyageurs recherchent actuellement», a déclaré Echavarria. «Il est proche et a un gouvernement fort et stable.»

Le marché de l'immobilier résidentiel de la République dominicaine a connu une croissance rapide ces dernières années, grâce à une forte croissance du tourisme et à l'arrivée d'hôtels de luxe internationaux et de boutique, associés à de solides fondamentaux économiques.

«Les touristes viennent pour le surf et la planche à voile, et beaucoup d'entre eux finissent par acheter une maison ici aussi», explique Josefina Covents de l'agence Josefina Covents y Asoc basée à Cabarete. Il n'y a aucune restriction sur l'achat d'une propriété par les étrangers.

Mis à part sa réputation de paradis fiscal et ses longues étendues de plages de sable blanc et une température douce, les acheteurs de maison étrangers sont attirés parce qu'une propriété est toujours une bonne affaire, par rapport au reste des Caraïbes. Un appartement d'une chambre nouvellement construit près d'une plage peut être acheté pour seulement 150,000 XNUMX USD ou moins.

L'investissement immobilier étranger est également encouragé par des incitations qui, selon l'office du tourisme du pays, comprennent:

La perception non imposable des revenus de pension provenant de sources étrangères, y compris les effets de déménagement dans le pays, est garantie (loi 171-07 sur les incitations spéciales pour les retraités et les personnes autonomes).

Les acheteurs étrangers bénéficient d'une exonération de 50% de la taxe foncière

Exonération d'impôts sur les dividendes et les revenus d'intérêts, générés dans le pays ou à l'étranger

Les acheteurs étrangers bénéficient d'une exonération de 50% des taxes sur les hypothèques, lorsque les créanciers sont des institutions financières régies par la loi monétaire dominicaine

Exonération du paiement des taxes sur les objets ménagers et personnels

Exonération de taxes sur les transferts de propriété

Exonération partielle des taxes sur les véhicules

Les promoteurs sont exonérés de toutes les taxes nationales et municipales pendant dix ans, y compris la taxe sur le transfert de propriété au premier acheteur d'un bien, par la loi 158-01 sur l'incitation au tourisme.

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