options financières
Réponses financières
Pour les acheteurs étrangers, obtenir une hypothèque en République dominicaine est extrêmement difficile. Il est recommandé d'obtenir un financement dans votre pays d'origine par le biais d'une ligne de crédit afin d'obtenir les meilleurs taux d'intérêt possibles. Si le financement par le biais de votre banque d'origine n'est pas une option, il existe deux types de financement disponibles en République dominicaine: le financement vendeur où le vendeur / développeur est prêt à fournir à l'acheteur une hypothèque et un financement bancaire traditionnel.
Nouvelle construction
Certains développeurs proposent des opportunités de prévente sur leurs nouveaux projets. En tant qu'acheteur, cela vous permet de faciliter votre investissement plutôt que d'être responsable du montant total à l'avance. Les paiements sont répartis en étapes, généralement basées sur l'avancement du développement. Un petit dépôt de garantie est dû à l'avance pour placer une retenue sur votre propriété, des paiements plus importants sont dus tout au long du développement de la propriété et un paiement final est dû à la clôture. Les acheteurs profitent souvent des opportunités de pré-vente, car la valeur de la propriété ne fait qu'augmenter à mesure que le projet est presque terminé.
Plan de paiement:
- Frais de réservation de 5,000 XNUMX USD
- 20% acompte
- 4 paiements de 15% pendant le processus de construction
- 20% dû à la clôture
Certaines propriétés bénéficient également de la loi CONFOTUR, qui vise à promouvoir le développement du tourisme en République Dominicaine. Les domaines couverts par CONFOTUR sont exonérés des obligations financières que vous paieriez normalement, y compris les droits de mutation sur les droits de propriété, qui représentent environ 3% de la valeur du bien. En tant qu'acheteur d'une propriété CONFOTUR, vous serez également exonéré du paiement des taxes foncières pendant la période spécifique d'approbation de la loi au sein du projet, qui est généralement de 15 ans. Contactez-nous pour en savoir plus sur les propriétés éligibles à CONFOTUR et comment profiter des avantages!
Contrat de terre
Certains vendeurs et développeurs sont disposés à offrir du financement aux acheteurs. Dans la plupart des cas, ils nécessitent un acompte minimum de 20% du prix d'achat. Le contrat doit également être remboursé dans un délai de 7 à 10 ans. Veuillez noter que ces chiffres varient en fonction de l'entreprise. Veuillez nous demander plus d'informations sur les clients et les développeurs qui proposent des contrats fonciers.
Financement bancaire
La Banque Scotia offre maintenant des prêts hypothécaires aux résidents du Canada, des États-Unis et du Royaume-Uni qui achètent une résidence secondaire en République dominicaine. Des informations supplémentaires sur ce programme sont disponibles sur le site Site Web de la Banque Scotia.
Des options supplémentaires sont disponibles, mais il convient de noter que les taux d'intérêt fluctuent autour de 20%. Les taux sont également ajustables et ne peuvent être garantis qu'en pesos, ce qui évolue beaucoup par rapport au dollar. Veuillez nous demander des informations supplémentaires sur les prêteurs hypothécaires en République dominicaine.
Information hypothécaire
Information bancaire:
- Le montant maximal du prêt est de 70% de la valeur estimative de la propriété.
- La durée maximale de financement est de 25 ans.
- Le taux d'intérêt est de 5.95 %% par an.
- Le demandeur de prêt doit posséder une première maison au Canada, aux États-Unis ou au Royaume-Uni
- L'âge minimum pour postuler est de 21 ans
Documents requis pour postuler:
- Une copie du passeport
- 2 derniers relevés d'impôt
- Autorisation d'émettre un rapport du bureau de crédit du pays de résidence du client
- Lettre de revenus, si un employé
- Preuve d'actifs dans votre pays de résidence (doit être les États-Unis, le Canada ou le Royaume-Uni)
- Affectation d'assurance
- Évaluation de la propriété par un évaluateur agréé.
- Copie de l'offre d'achat et de vente
- Preuve d'acompte.
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